نحوه وصول قانونی مطالبات از مالکین و مستاجرین بد حساب توسط مدیر یا هیات مدیره چگونه است؟
پاسخ:
چنانچه مدیر یا هیئت مدیره حسب وظایف و اختیارات قانونی خود جهت وصول مطالبات ساختمان از مالکین یا استفاده‌کنندگان بدهکار اظهارنامه ارسال کنند، لکن مالک یا استفاده‌کننده بدهکار، همچنان اقدام به تسویه حساب ننماید، اداره ثبت محل وقوع آپارتمان به تقاضای مدیر یا هیئت‌مدیره برای وصول وجه مزبور اظهارنامه ابلاغ‌شده، اجرائیه صادر خواهد کرد. پس از ابلاغ اجرائیه توسط دفتر اسناد رسمی، معادل بدهی بدهکار، اموال او بازداشت‌شده و قیمت اموال بازداشت‌شده توسط کارشناس، ارزیابی و سپس به حراج و مزایده گذاشته می‌شود . بدین صورت طلب ساختمان وصول می‌شود .
همچنین مدیر یا هیئت‌مدیره می‌تواند برای دریافت مطالبات ساختمان علاوه بر ابلاغ اظهارنامه و صدور اجرائیه از طرف اداره ثبت محل وقوع آپارتمان از طریق طرح و اقامه دعوی در دادگاه نسبت به وصول مطالبات ساختمان از واحد یا واحدهای بدهکار اقدام نماید.